<p>英國為港人熟悉及移居的主要國家，潛在買家不少，當地發展商看準香港市場，最新來港推售的全新住宅項目，位於倫敦的One Thames Quay，售價約由英鎊49.99萬起，折合港幣約487萬。</p><p>由英國發展商Chalegrove Properties Limited（	CPL）發展，位於倫敦E14的One Thames Quay，為1幢樓高48層的住宅項目，合共提供261伙，單位面積介乎575至1050方呎，提供1房至3房間隔，是次來港推售，售價約為49.995萬，折合港幣約487萬。</p><p>項目位處金絲雀碼頭的新焦點商業區Wood Wharf，屬擴展東部範圍的一部分，整個Wood Wharf佔地約600萬方呎，將提供超過3300伙全新住宅項目、200萬方呎現化辦公空間，以及39萬方呎的商店、餐廳及社區設施。</p><h2>可享河畔景致</h2><p>項目每戶均設私人露台，住戶能一覽無遺觀看金絲雀碼頭、O2 Arena、泰晤士河及歷史悠久的Greenwich景色。單位室內經過精心設計，能把自然光從露台引進大廳和房間，項目預計未來18個月內完工。環保意識抬頭，項目亦添上環保設施，建有同類建築中第1座不使用化石燃的能源系統，符合可持續發展，單位採用三層玻璃，進一步令屋內恆溫，達致節能效用。</p><p>項目設有頂級會所設施，包括位於46樓的空中健身房和住戶休息室，同層設有兩個大型天台花園。2樓設大型環繞式花園，更設同區首個私人保齡球館，另有電影室，設施相當豐富。</p><h2>優良交通網絡</h2><p>交通配套上，項目距離DLR車站僅約260米步程，亦可步行至金絲雀碼頭及伊利沙伯綫站，駕車10分鐘便可直達倫敦城市機場，前往希斯路機場亦只需40分鐘內。發展商委託仲量聯行在港獨家銷售。</p><img src="https://res.cloudinary.com/jll-global-olm-np/image/upload/v1689069841/resi/hkg/insightsPage/sing-tao-daily-11-06-23.png" />

《星島日報》倫敦新盤來港推487萬入場 提供1至3房面積575呎起— 2023年6月1日

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<p>講到倫敦市中心嘅著名地標，金絲雀碼頭一定榜上有名！新住宅項目One Thames Quay就正位於金絲雀碼頭擴展東部範圍嘅新焦點商業區Wood Wharf。該區佔地約600萬方呎，將提供超過3300伙個住宅單位、200萬平方呎嘅現代化辦公空間，以及390,000平方呎嘅商店、餐廳同社區設施，為居民帶嚟時尚奢華嘅生活體驗，料項目日後勢成區內嘅最新地標！
</p><p>項目樓高48層，提供1至3房單位，每戶均設有露台，能多角度盡覽倫敦天際線美景，如金絲雀碼頭、Wood Wharf、South Dock及泰晤河等。此外，項目仲有頂級嘅會所設施，如46樓嘅空中健身室、住戶休閒室、兩個翠綠平台花園、露台、電影院及保齡球館等，為居民提供極致嘅生活空間。其售價由&pound;499,950起，每平方呎售價由&pound;866起，性價比極高。值得留意，項目嘅發展商Chalegrove Properties Limited（CPL）曾建全英最高住宅大樓Landmark Pinnacle，喺建造高層住宅方面具豐富嘅經驗，出品更加有保證！</p><p>項目嘅交通配套方面相當完善，住戶可輕鬆乘搭DLR、伊利沙伯綫及Jubilee線，前往倫敦市中心非常方便。此外，居民使用新建的行人天橋，經伊利沙伯綫只需12分鐘即達Bond Street，49分鐘到希斯路國際機場，穿梭各區亦盡在把握！</p><img src="https://res.cloudinary.com/jll-global-olm-np/image/upload/v1689069843/resi/hkg/insightsPage/headline-daily-27-05-23.png" />

《頭條日報》白頭Lo海外地產專欄 | 全球首推 搶閘購買 金絲雀碼頭未來新焦點地段 — 2023年5月27日

<p>仲量聯行國際住宅部去年尾曾到訪英國，實地考察多個暢銷樓盤，不但細看已落成的項目，更走進不少興建得如火如荼的樓花地盤。要數最印象深刻的，則是親身體驗到倫敦主要金融區金絲雀碼頭，已由純粹的商業區演變成集齊生活配套，人來人往的時尚社區。除了原區工作的住客外，亦眼見許多年輕家庭居民，十分熱鬧。</p><h2>以東土地成未來10年焦點</h2><p>金絲雀碼頭的社區發展相當成熟，不乏公園等公共戶外空間，區內現時有5個大型商場，而不少人都熟悉的亞洲超級市場天天超市已進駐，提供各式各樣的華人常用食材，十分方便。隨著住宅市場冒起，當區難免要面對土地飽和的問題。事實上，整個金絲雀碼頭以及西面一帶的土地已被大規模開發，而且項目都落成得七七八八，十分密集。為了擴大整個商住版圖，進一步開拓新潛能，仍有可發展地皮的金絲雀碼頭東面Wood Wharf一帶就成為焦點地段，仲量聯行的辦公室近年也遷進該區，商業活動頻繁。</p><h2>樓價折讓兩成 入手好時機</h2><p>金絲雀碼頭的租賃向來活躍，租值可觀之餘亦成樓價增長動力，所以該區以西一帶的新盤開價也有向上跡象。有意低位入手的投資者，則可留意東面項目。以東一面雖然不是最接近金絲雀碼頭站，但就毗鄰South Quay車站，同樣方便。該處今年就有樓高達48層的住宅新項目開盤，價錢比其他項目足足折讓兩成，呎價不需900英鎊就可買入高層泰晤士河景，吸引本地及海外市場的炙熱目光，在預售階段已有大手客入貨，成了一時佳話。</p><p>擔心「平價有伏」者的可大大放心，當區剛性需求大，租客源隱定且多元化。加上一條名為South Dock Bridge的跨河行人天橋已拍板動功，有望在數年內落成，屆時即能更快連接東面及金絲雀碼頭車站一帶，方便居民上班和往來附近的大型商場。隨住金絲雀碼頭的東西地緣分界逐步被打破，以現價入手絕對是把握樓價升浪的好時機。</p><img src="https://res.cloudinary.com/jll-global-olm-np/image/upload/v1689069838/resi/hkg/insightsPage/sing-tao-27-05-23.png" />

《星島睇樓王》環球樓論專欄 — 金絲雀碼頭以東樓價折讓兩成—  2023年5月27日

<p>英國社會繁榮安定，吸引不少人移民當地，當地物業需求增加。倫敦One Thames Quay正在港推售，售價約50萬（約487萬港元）起。</p><p>One Thames Quay位於金絲雀碼頭的新焦點商業區Wood Wharf，屬擴展東部範圍的一部分。Wood Wharf佔地600萬平方呎，將提供3,300伙新住宅單位、200萬平方呎的現代化辦公空間，以及39萬平方呎的商店、餐廳及社區設施。</p><h2>1至3房間隔 487萬港元起</h2><p>至於項目提供1至3房的住宅單位，面積由575示1,050平方呎，每伙均設有私人露台，能欣賞金絲雀碼頭、O2 Arena、泰晤士河的景色，售價約50萬英鎊（約487萬港元）起，預計明年第4季落成。</p><p>One Thames Quay設有會所設施，包括位於46樓的空中健身室及居民休息室，同層設有兩個大型天台花園，提供一個寧靜的休閒空間。</p><p>項目以露天花園的主題貫穿整座大廈，2樓設有大型環繞式花園，從兒童遊樂場到家庭工作區均應有盡有，照顧各年齡層的住客所需。而地面亦設花園，設有商店和咖啡店的熱鬧街境。One Thames Quay更設有同區首個私人保齡玻館，會所設施另有電影院。</p><h2>鄰近O2 Arena 商店戲院雲集</h2><p>項目地理位於優越，位處倫敦繁華的商事中心，鄰近標誌性的O2 Arena，雲集電影院、商店和各種娛樂場所，另外，屬伊利沙伯綫的金絲雀碼頭，交通網球非常四通八達。相對其他伊利沙伯沿綫地區，東面一帶的樓價升幅最為顯著。而項目距離英國最大機場倫敦希斯路機場少於40分鐘路程，料可吸引專業人士遷進東部。</p><p>受惠發達的交通網絡，One Thames Quay距離最近的DLR（輕便鐵路）車站僅260米步程，另外，步行過橋即可到達從金絲雀碼頭和已通車的伊利沙伯綫站。駕車只需10分鐘，便直達倫敦城市機場，前往30多個歐洲目的地。</p><p>仲量聯行倫敦東部和北部住宅主管Benjamin Hobart表示，根據該行研究，2023年首季度的金絲雀碼頭新盤售價較2022年同期上升4.4%。隨著E14區愈趨受歡迎，住屋需求增加，預料該區樓價將持續上揚。</p><img src="https://res.cloudinary.com/jll-global-olm-np/image/upload/v1689069844/resi/hkg/insightsPage/hket-25-05-23.png" />

《經濟日報》倫敦One Thames Quay 享泰晤士河景— 2023年5月25日

《經濟日報》倫敦One Thames Quay 享泰晤士河景—  2023年5月25日

<p>仲量聯行國際住宅部將於下周引入英國劍橋新盤Knights Park來港展銷，Knights Park屬大學城的延伸，配套齊全，毗鄰多間優質學府，僅數分鐘步程可達多間優質中小學，包括被Ofsted評為「Outstanding」的劍橋大學附屬小學University of Cambridge Primary School。</p><p>據知劍橋大學亦是這個樓盤的打造者之一，第一期現已落成，深受教職員歡迎。現時推出的全新一期，提供1至3房單位，全戶均連車位及設有露台，物業售價由414.950英鎊起。</p><p>Knights Park的特色之一是擁有方便的交通網絡及完善配套，12分鐘單車車程即到劍橋市中心，並可由Cambridge車站乘坐火車輕鬆前往各地，35分鐘前往Stansted Airport，49分鐘前往London King&rsquo;s Cross，1小時26分鐘前往Luton Airport。此外，由於區內林立著名科技機構，包括微軟、GSK等，所以租賃需求龐大，樓價升幅亦相當顯著。</p><img src="https://res.cloudinary.com/jll-global-olm-np/image/upload/v1689069840/resi/hkg/insightsPage/ming-pao-19-05-23.png" />

《明報》英國劍橋新盤Knights Park售414,950英鎊起— 2023年5月19日

《明報》英國劍橋新盤Knights Park售414,950英鎊起—  2023年5月19日

<p>英國大城市Canterbury（肯特郡）有英格蘭花園之稱，鄰近法國巴黎方便出行。Canterbury邊緣Thanington的全新住宅項目Saxon Fields，鄉郊氣息濃厚，卻又不失便利。項目距離火車站僅20分鐘步程，第一期現正發售，提供102間獨立屋，設有2房至4房間隔，其中2房洋房售價由31.5萬英鎊（折合約305萬港元）起。</p><p>Canterbury教育資源豐富，全英國過百間文法中學有兩成是位於Canterbury。Saxon Fields附近就有多間被Ofsted評為Outstanding及Good學校，包括Wincheap Foundation小學，The Canterbury小學及St Thomas天主教小學。項目距離University of Kent只有16分鐘車程。</p><h2>最平約305萬起</h2><p>英國發展商David Wilson Homes旗下全新住宅項目Saxon Fields，位處肯特郡第一大城市Canterbury西南邊緣的Thanington。項目距離火車站Canterbury East Station約20分鐘步程，前往總站倫敦Victoria Station約個半小時；稍遠一點的Canterbury West Station有高鐵前往倫敦St Pancras國際車站，車程約55分鐘。由該站可轉乘歐洲之星前往法國巴黎和比利時。此外，亦可駕車透過A2公路北行到倫敦，個多小時到達Gatwick國際機場。</p><p>Saxon Fields以環保為理念，單位採用低耗能照明系統，同時與大自然融合，包括物種豐富的草原，闢出野生動物走廊及友善蜜蜂植物園，並裝置百多個鳥箱，讓雨燕、麻雀和其他鳥類棲息，達至生物多樣性。Saxon Fields未來還會興建商店，辦公室、校舍、板球場、社區中心及養老院等，務求發展為自給自足的小社區。</p><p>Saxon Fields第一期現正發售，將提供102間獨立屋，單位面積由704至1,537方呎不等，提供2房至4房選擇，其中2房屋售價最平由31.5萬英鎊（折合約305萬港元）起。</p><p>此外，項目距離Saxon Fields只約7分鐘車程的Canterbury市中心，有更多的消費及休閒選擇，超市、醫院、藥房、餐館、影院、高爾夫球場以至歷史古堡等。政府仍繼續為該市作優化，其中high street將進行一項耗資120萬英鎊的重建計畫，Saxon Fields的價值未來亦將因此受惠。</p><img src="https://res.cloudinary.com/jll-global-olm-np/image/upload/v1689069850/resi/hkg/insightsPage/sing-tao-08-04-23.png" />

《星島日報》英國肯特郡Saxon Fields 火車站近咫尺 2房至4房獨立屋— 2023年4月08日

《星島日報》英國肯特郡Saxon Fields 火車站近咫尺 2房至4房獨立屋—  2023年4月08日

《經濟日報》— British Land：供應稀缺 看好倫敦樓市 — 2023年3月6日

British Land

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<div><p paraid="1481614712" paraeid="{1aec578e-0709-4da8-a4bd-0d5d0fd70945}{206}">倫敦碼頭區唯一的淡水湖，位於Zone 2的加拿大水（Canada Water），名字源於這區以往是加拿大船唯一可抵達英國首都的地方。這區位置極佳，與金絲雀碼頭只相差一站，但就一直鮮有新的住宅供應。最近終於有令人振奮、涉資逾10億英鎊的大型新綜合發展項目出現，雖然為期年份不短，但正因規劃夠宏觀及細心，而令不少投資者看好這區。&nbsp;</p></div><div><p paraid="394981618" paraeid="{1aec578e-0709-4da8-a4bd-0d5d0fd70945}{234}">社區環境適合一家大小&nbsp;<br />以往的Canada Water，予人感覺清幽，以住宅區為主。四周除了有寧靜湖泊之外，也有各類的公園及運動設施，包括Southwark Park、木球場及欖球場，綠化環境比例充足。而緊鄰湖邊及車站的，另有一座建於2011年，外觀甚有設計感的圖書館，可見社區配套本就十分適合育有小孩的家庭住客。&nbsp;</p></div><div><p paraid="1094270328" paraeid="{438e7f7f-7960-4ade-9169-bbc41e8d796b}{9}">十年大計吸引投資者進場&nbsp;<br />事實上，Canada Water地理位置優越，發展絕不只局限於住宅項目。Canada Water與金絲雀碼頭相差一站，車程僅需兩分鐘；乘搭Jubilee線已可到市中心，10分鐘到多個倫敦金融區，包括Bank及Liverpool Street，便捷往來多個核心地方。&nbsp;</p></div><div><p paraid="99115771" paraeid="{438e7f7f-7960-4ade-9169-bbc41e8d796b}{47}">英國老牌發展商British Land就看準Canada Water潛力，在當區進行為期10年的綜合發展項目，地皮達53英畝（逾230萬呎），相當於5個倫敦著名城市白城（White City），或是一整個太古城屋苑的總面積，可見規模龐大。而其住宅項目食正四通八達的交通優勢，將會建於最近車站的地盤之上，最近一座更是只需1分鐘步程就到，方便在金融區上班的住客。&nbsp;</p></div><div><p paraid="1059710353" paraeid="{438e7f7f-7960-4ade-9169-bbc41e8d796b}{93}">整個計劃中不但有住宅，同時設有全新寫字樓及酒店等項目，社區設施亦會大幅度升級，如會沿著湖邊發展一系列餐廳和商店，並設新的High Street和大型戶外公共空間，以充份善用開揚的湖邊環境。經驗豐富的British Land在基建配套上也盡顯以人為本的心思，包括將建新橋橫跨湖的四周，以方便居民在原區活動，可見未來不但只受家庭住客歡迎，同樣能得到對居住環境有所追求的年輕一族追捧。&nbsp;</p><img alt="" src="https://olmresi-hk-prod.jll.com/images/hongkonglibraries/default-album/canada-water-article2135955e-ef74-4688-b207-7dcfaedec345.png?Status=Master&amp;sfvrsn=4bda4363_1" sf-size="100" /></div>

《星島睇樓王》環球樓論專欄 — 倫敦Canada Water新發展面積如太古城— 2023年2月18日

Canada Water article

《星島睇樓王》環球樓論專欄 — 倫敦Canada Water新發展面積如太古城—  2023年2月18日

《信報》海外置業 — 幣策續寬鬆 世博作後盾 開門迎旅客 大阪樓價今年看漲逾一成 — 2023年2月4日／5日

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《星島睇樓王》環球樓論專欄 — 發掘《First Love》拍攝地北海道潛力 —  2023年2月4日

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