2021年英國財政預算案新措施

05 Mar 2021

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    英國財政大臣辛偉誠昨天公佈2021年英國財政預算案,主要針對振興備受新冠肺炎疫情打擊的經濟。當中最值得注意的措施是延長物業印花稅優惠。

     

    延長物業印花稅優惠

    新一份財政預算案將價值50萬鎊以下物業免收印花稅延長至今年6月底。而2021年7月起,以循序過渡,免收印花稅門檻降至25萬英鎊,並從10月份恢復至優惠前的12.5萬英鎊。

    延長印花稅假期可鼓勵新買家利用該計劃並開始購買過程。資料顯示,自2020年7月份印花稅優惠落實後,住宅平均銷售時間由去年同期的70天降至54天。假設住宅平均銷售時間保持在當前水準,買家必須在5月7日之前開始購買物業,便能利用印花稅優惠延長的時間。

    早前,有不少買家憂慮印花稅優惠將於3月31日結束,未敢貿然入市,導致住宅成交量下降。是次延長印花稅假期無疑能為住宅市場增加信心,注入動力。

     

    額外2% 海外印花稅

    自2021年4月1日起,英國政府確認實施去年提及的非英國居民購買住宅物業印花稅附加費為2%,屬英國歷來首次。無疑此舉初期會在市場受到一定阻力。可是,其他城市亦已經徵收更高的針對海外買家的稅項。因此,英國在國際投資舞台上仍然保持其競爭力。

     

    上調企業稅

    辛偉誠宣佈將於2023年4月上調目前19%的企業稅逐步提高至25%。利潤低於5萬英鎊的公司將保留19%的公司稅率,而隨著利潤的增長,稅率將逐漸提高到25%。這將影響所有擁有英國商業和住宅物業的公司。

     

    預算案總結

    辛偉誠表示2021年經濟增長前景將較預期理想。 儘管過去一年有超過70萬人因疫情失業,經濟亦萎縮了10%,是300年來最大的跌幅。不過,隨著疫情緩和及開始疫苗接種,政府預測失業率將由去年七月預計的11.9%高峰跌至6.5%。此外,政府預算責任局(Office for Budget Responsibility)預計今年經濟增長將達到4%。

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